“拎包入住”是近年來時興的裝修房的廣告語，強調開發(fā)商所提供的房子是裝修過的，客戶只需攜帶行李，拿著鑰匙，開門即可入住。即使現(xiàn)在房價漲幅不定，不再如前般聲勢驚人的一路飆升，拎包入住的房產(chǎn)也還是“高大上”的象征。
工業(yè)地產(chǎn)中的“高富帥”東方金谷把商品房的理念運用到了產(chǎn)業(yè)園里，為中小企業(yè)貼心送上配套設施，旨在為企業(yè)節(jié)約成本，更方便的運作。一般來說，中小企業(yè)獨立建設基礎設施存在一定的難度，瑣碎又麻煩，而且得不到物業(yè)保障，一般廠房做安裝工程，要先請人看圖紙設計，再按平方報價。水電、入網(wǎng)和通燃氣管道等都無法達到給群體供應的規(guī)模。這也涉及到個體和群體的差異，有品牌、有群集，力量才會更強大。
(圖為東方金谷北向透視3D效果)
東方金谷看到了這一問題給企業(yè)帶來的困擾，利用所在的市政設施，斥資給園區(qū)所有廠房進行了“入戶裝修”。
工業(yè)運轉離不開六件事，水、電、氣、通訊、物流、通關。
東方金谷園區(qū)內供電有22萬伏和11萬伏變電站三個，有180萬瓦的火力發(fā)電廠一座，野鴨坡變電站正在搬遷及增容，擬新建向家塘變電站，園區(qū)電力十分充足。供氣方面天然氣母站供氣足夠幾市使用。高新區(qū)供水能力為25萬噸一天，園區(qū)用水主干道采用的是400mm球墨鑄鐵管。通訊上有本地電話網(wǎng)、移動電話網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)、圖像通信網(wǎng)、電視電話會議網(wǎng)、語言信息自動查詢系統(tǒng)等高速率的現(xiàn)代化通信網(wǎng)絡。而物流，湘潭的物流網(wǎng)十分完整，物流服務企業(yè)600多家，項目北側火車東站旁已被規(guī)劃為物流園。最重要的當然是通關，據(jù)已知的的情況，韶山海關已經(jīng)開通了“屬地申報、口岸驗放”通關模式，實現(xiàn)“一次申報、一次查驗、一次放行�！迸c韶山海關簽訂“口岸協(xié)議”的有深圳海關、黃埔海關、南寧海關、上海海關、寧波海關、南京海關等長江三角洲和珠江三角洲重要海關。
就地產(chǎn)商而言，提供“毛胚房”最為省事，給廠房進行“精裝修”無疑是個增加投入和環(huán)節(jié)的“苦力活兒”，但由于很多企業(yè)主是這一方面的門外漢，不僅耗費精力、時間，往往還會發(fā)生因質量問題返工。因此東方金谷開發(fā)商幫助企業(yè)解決繁瑣問題，管家式的到位建造讓企業(yè)更快入駐，這一貼心舉動得到不少“點贊”。
